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而税费方面,购买首套一手房的税款主要来自契税,100平方米的契税计征比例为1.5%。即购房者在多付了300万元的现金购房款之后,可以“免税”4.5万元。对此,一位专门处理房屋买卖合同纠纷案件的资深律师表示,这个案件所涉及的不仅仅是违规问题,而且涉嫌重大的违法行为。购房者也千万不要觉得,即使违规违法也仅仅是开发商的事,事实上,假如签下了这样的合同,不但没有享受到限价政策带来的优惠,无端提高了首付压力,而且今后一旦陷入房屋买卖纠纷之中,将会陷入十分不利的境地。

重视金融机构的意见和反馈,避免金融秩序因监管政策调整而出现过大波动。金融监管政策的调整对金融业务的影响远大于其他经济政策的调整,需要慎重进行。在监管政策调整过程中,金融监管层应重视金融机构的意见和反馈,密切关注监管政策调整对市场的影响,避免将金融机构的反馈简单视为金融机构维护自身利益的反映。近段时间以来,监管层发布的监管文件普遍较市场预期更为宽松,监管文件出台的市场影响也更为温和,这与监管层重视金融机构意见和反馈有着密切联系。

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